Генеральный план Нальчика экологически ориентирован

В Местной администрации городского округа Нальчик состоялись публичные слушания по проекту Генерального плана и проекту Правил землепользования и застройки городского округа Нальчик. В них приняли участие Глава администрации Арсен Алакаев, председатель Государственного комитета по транспорту и связи Арсен Кудаев. Вел слушания, на которых собралось около 300 человек, председатель Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Игорь Муравьев. В своем выступлении на слушаниях исполняющий обязанности руководителя Департамента архитектуры и градостроительства Местной администрации городского округа Нальчик Арсен Нагоев отметил: «Обсуждения данных проектов проходили в течение трех месяцев, и сегодня мы практически подводим итоги. За данный период от горожан поступил ряд устных и письменных замечаний. Все эти предложения учтены разработчиками генплана. Первый генеральный план Нальчика был разработан в 1933 году, затем был генеральный план по восстановлению города в послевоенный период. Генеральный план 1964 года просуществовал и был откорректирован в 1987 году, а в 1991 году была принята новая редакция. Последующие годы – период упадка экономики, затем период ожидания, когда экономика начнет возрождаться. Последние десять лет мы проводили анализ в этой сфере. В 2015 году Местная администрация городского округа Нальчик в результате открытого конкурса заключила муниципальный контракт с Региональным научно-исследовательским и проектным институтом градостроительства (г. Ростов-на-Дону) для разработки нового генплана. Проделана колоссальная работа».

Представитель организации-разработчика архитектор Юлия Шапошникова подчеркнула экологическую ориентированность нового проекта территориально-пространственного развития Нальчика: «На данный момент в городском округе Нальчик обеспеченность зелеными насаждениями составляет 11,6 кв. м. на человека. Это достаточно высокая цифра, но мы предлагаем ее довести до нормативной – 12 кв. м. на человека. Это создаст наиболее благоприятные условия для проживания в городе. В прибрежных зонах реки Нальчик по генплану предполагается создание зеленых зон. Нальчик и так производит сразу хорошее впечатление именно как зеленый город с прекрасным воздухом, благоприятными климатическими условиями и в то же время хорошим масштабом застройки. Нужно все сохранять и развивать для последующих поколений».

Генеральный план разработан в существующих границах города Нальчика, то есть на площади 13131 га. Основным районом развития остается жилой район «Восточный» для многоэтажной застройки. Для индивидуальной жилой застройки предложены  разработанные проекты микрорайонов «Нарт», «Мишхидж», новый микрорайон в селе Хасанья. Сохраняется предложение по реконструкции центральной части города: проспекты Шогенцукова, Ленина, улицы Пушкина, историческая зона. На данном этапе, когда республика и город пока не осваивают значительные территории по массовому жилищному строительству, смысла «задавать» другие  территории нет. Основная северо-восточная промзона остается для развития промышленного производства. В тех же границах северо-западная зона сохраняется, как коммунально-складская, где большого производства нет. Подлежит выносу  завод «Гидрометаллург». Его территория также будет использоваться как коммунально-складская зона – не для размещения жилищного строительства.

Также есть предложение по дальнейшему развитию микрорайона Мей, проект планировки которого уже утвержден. Здесь предполагается и общественно-деловая зона, и многоэтажная жилая застройка. Также генплан учитывает проект благоустройства поймы реки, который был ранее разработан. Предполагается благоустройство территории от Хасаньинского моста до ул. Самотечной: пешеходная зона, пешеходная дорожка, озеленение, размещение объектов досуга, малых архитектурных форм. Задача сделать основным объектом притяжения, наряду с курортной  и исторической зоной, – это пойма реки Нальчик. Ее благоустройство в последующем создаст хорошую атмосферу для привлечения туристов и для передвижения нальчан. Сохраняются зеленые массивы: это сады бывшего совхоза «Нальчикский», зеленые коридоры по всему периметру города. Немаловажен вопрос об автовокзале. Строятся два больших автовокзала, которые позволят снизить наличие транспорта в центральной части города. Автовокзал №2 подлежит полному закрытию. Эта территория будет благоустроена с озеленением. Сеть маршрутов будет пересмотрена.

Что касается аэропорта, разработаны два сценария: до и после его  выноса. В настоящее время ведется подготовка документации по реконструкции аэропорта. Руководством Российской Федерации принято решение (есть постановление Правительства РФ) о реконструкции Нальчикского аэропорта. Предполагается строительство взлетно-посадочной полосы, которая обеспечит возможность вывода существующей жилой застройки из зоны временного влияния аэропорта на жилую застройку. Уже есть проект санитарно-защитной зоны. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на сегодняшний день генеральный план развития населенного пункта – это технический документ. Его юридическим обоснованием являются Правила землепользования и застройки. Это нормативный правовой акт, устанавливающий права и ограничения в использовании территории и объектов недвижимости. Особых замечаний на публичных слушаниях по этим правилам не поступало. Оба проекта участниками слушаний большинством голосов были поддержаны.