Добросовестный приобретатель за истребование у него жилого помещения, сможет получить компенсацию за счет государства

Федеральным законом от 02.08.2019 № 299-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступающие в силу 01.01.2020.

Поправками определено, что в случаях, если на основании судебного акта у добросовестного приобретателя истребовано жилое помещение, то он сможет получить однократную единовременную компенсацию за счет казны Российской Федерации.

Судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в

связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение 6 месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

В случае выплаты компенсации к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Кроме этого, добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность государства до дня вступления в силу Федерального закона от 02.08.2019 № 299-ФЗ, вправе в течение 3 лет со дня его вступления в силу обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.

Указанные изменения вступили в силу с 16 февраля 2019 года.