Конституционным Судом Российской Федерации в своем постановлении от 18.04.2024 № 19-П изложены важные для правоприменения положения. Так, разъяснен порядок управления многоквартирным домом после окончания срока действия договора с прежней управляющей компанией.

Управляющая организация, которая не передала документацию и технические средства новому субъекту управления многоквартирным домом, должна продолжить оказывать услуги после окончания срока действия договора и внесения сведений об этом в реестр лицензий.

Дом должен обслуживаться прежней управляющей компанией, пока эта обязанность не перейдет к другой организации или не наступят иные обстоятельства, предусмотренные ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. возникновение обязательств по управлению домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;
2. возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с ТСЖ, ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом;
3. возникновение обязательств по договорам предоставления коммунальных услуг при непосредственном управлении домом собственниками;
4. государственная регистрация ТСЖ, ЖК или иного специализированного потребительского кооператива.